En 2026, le prix médian à Marseille 15e Arrondissement (13015) est de 1 590 €/m² (fourchette 1 000–2 600 €/m²), 45% sous la médiane nationale, calculé sur 1 792 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Marseille 15e Arrondissement (13015)
1 792 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 1 792 transactions notariées, Marseille 15e Arrondissement est dynamique, avec de nombreuses ventes chaque mois. Le prix médian s'établit à 1 590 €/m², dans une fourchette de 1 000 à 2 600 €/m². Les prix y sont stables (+1.5 % sur un an). Le parc local est dominé par les appartements (76 % des ventes). Le prix y est 45% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 000 €/m²
Médiane
1 590 €/m²
Haut du marché
2 600 €/m²
Évolution annuelle
+1.5%
Surface médiane
62 m²
Prix total médian
94 250 €
Liquidité
Marché actif
Évolution du marché à Marseille 15e Arrondissement
2 018 €/m²
1 946 €/m²
1 961 €/m²
1 975 €/m²
2022
171 ventes
2023
587 ventes
2024
499 ventes
2025
535 ventes
Tendances du marché
1 an
+1.5 %
1 578 → 1 601 €/m²
3 ans
-3.9 %
1 666 → 1 601 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€53 %
100–200 k€25 %
200–400 k€19 %
400–700 k€3 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)2 057 €/m² · 218 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 853 €/m² · 1169 ventes
Grande surface (> 80 m²)2 241 €/m² · 405 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Marché immobilier à Marseille 15e Arrondissement (13015)
Le prix médian de l'immobilier à Marseille 15e Arrondissement est de 1 590 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 1.5 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 792 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 280 €/m² contre 1 546 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Marseille 15e Arrondissement est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Marseille 15e Arrondissement (13015)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 590 €/m²
Fourchette IQR
1 000 €/m² – 2 600 €/m²
Évolution annuelle
+1.5 %
Nombre de ventes (4 ans)
1 792
Surface médiane
62 m²
Prix moyen maison
3 280 €/m²
Prix moyen appartement
1 546 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Marseille 15e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 15e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Marseille 15e Arrondissement (13015) est de 1 590 €/m², calculé à partir de 1 792 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 000 à 2 600 €/m². En détail, comptez environ 3 280 €/m² pour une maison et 1 546 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Marseille 15e Arrondissement ?
À Marseille 15e Arrondissement (13015), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 77 300 € (1 546 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Marseille 15e Arrondissement ?
À Marseille 15e Arrondissement (13015), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 328 000 € (3 280 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Marseille 15e Arrondissement ?
Le marché à Marseille 15e Arrondissement est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de +1.5 %, soit une quasi-stagnation.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Marseille 15e Arrondissement ?
À Marseille 15e Arrondissement (13015), la surface médiane des biens vendus est de 62 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Marseille 15e Arrondissement est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Marseille 15e Arrondissement (13015) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 1 792 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/marseille-15e-arrondissement-13215
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.