En 2026, le prix médian à Paris 1er Arrondissement (75001) est de 12 500 €/m² (fourchette 10 400–14 868 €/m²), 4.3× la médiane nationale, calculé sur 989 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Paris 1er Arrondissement (75001)
989 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 989 transactions notariées, Paris 1er Arrondissement affiche un volume de transactions élevé, gage de fluidité. Le prix médian s'établit à 12 500 €/m², dans une fourchette de 10 400 à 14 868 €/m². Sur un an, les prix varient peu (-1.6 %). Le parc local est dominé par les appartements (100 % des ventes). Le prix y est 4.3× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
10 400 €/m²
Médiane
12 500 €/m²
Haut du marché
14 868 €/m²
Évolution annuelle
-1.6%
Surface médiane
45 m²
Prix total médian
520 000 €
Liquidité
Marché actif
Évolution du marché à Paris 1er Arrondissement
13 328 €/m²
12 348 €/m²
12 505 €/m²
12 305 €/m²
2022
132 ventes
2023
322 ventes
2024
257 ventes
2025
278 ventes
Tendances du marché
1 an
-1.6 %
12 298 → 12 098 €/m²
3 ans
-6.1 %
12 880 → 12 098 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€4 %
100–200 k€6 %
200–400 k€27 %
400–700 k€27 %
> 700 k€36 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)12 249 €/m² · 406 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)12 352 €/m² · 374 ventes
Grande surface (> 80 m²)13 289 €/m² · 209 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Marché immobilier à Paris 1er Arrondissement (75001)
Le prix médian de l'immobilier à Paris 1er Arrondissement est de 12 500 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 1.6 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 989 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Paris 1er Arrondissement est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Paris 1er Arrondissement (75001)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
12 500 €/m²
Fourchette IQR
10 400 €/m² – 14 868 €/m²
Évolution annuelle
-1.6 %
Nombre de ventes (4 ans)
989
Surface médiane
45 m²
Prix moyen appartement
12 508 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 1er Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 1er Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Paris 1er Arrondissement (75001) est de 12 500 €/m², calculé à partir de 989 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 10 400 à 14 868 €/m². Un appartement se négocie en moyenne autour de 12 508 €/m².
Combien coûte un appartement de 50 m² à Paris 1er Arrondissement ?
À Paris 1er Arrondissement (75001), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 625 400 € (12 508 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Le marché immobilier monte-t-il à Paris 1er Arrondissement ?
Le marché à Paris 1er Arrondissement est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de -1.6 %, soit une quasi-stagnation.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Paris 1er Arrondissement ?
À Paris 1er Arrondissement (75001), la surface médiane des biens vendus est de 45 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Paris 1er Arrondissement est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Paris 1er Arrondissement (75001) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 989 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/paris-1er-arrondissement-75101
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.