Prix immobilier à Paris 3e Arrondissement(75003)

2 196 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Paris 3e Arrondissement est de 12 142 €/m², dans une fourchette de 10 508 à 14 050 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 2.6 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (100 % des ventes). 4.2× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

10 508 €/m²

Médiane

12 142 €/m²

Haut du marché

14 050 €/m²

Évolution annuelle

+2.6%

Surface médiane

40 m²

Prix total médian

476 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Paris 3e Arrondissement

12 720 €/m²

12 196 €/m²

11 877 €/m²

12 079 €/m²

2022

599 ventes

2023

677 ventes

2024

607 ventes

2025

313 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€9%

200–400 k€29%

400–700 k€27%

> 700 k€32%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)11 934 €/m² · 1043 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)12 356 €/m² · 772 ventes

Grande surface (> 80 m²)12 811 €/m² · 381 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Appartement12 234 €/m² · 2196 ventes

Prix au m² par rue à Paris 3e Arrondissement

RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH11 451 € · 125 ventes

RUE DU TEMPLE12 615 € · 109 ventes

RUE DE TURENNE11 852 € · 105 ventes

RUE DES GRAVILLIERS12 330 € · 87 ventes

RUE SAINT MARTIN10 638 € · 81 ventes

RUE VIEILLE DU TEMPLE14 490 € · 80 ventes

RUE CHARLOT12 687 € · 73 ventes

RUE CHAPON11 310 € · 67 ventes

RUE DES ARCHIVES13 460 € · 57 ventes

RUE DE SAINTONGE12 879 € · 55 ventes

Villes proches de Paris 3e Arrondissement

Paris 4e Arrondissement

12 978 €/m² · 0.9 km

Paris 2e Arrondissement

11 700 €/m² · 1.1 km

Paris 10e Arrondissement

10 009 €/m² · 1.3 km

Paris 11e Arrondissement

10 405 €/m² · 1.5 km

Paris 1er Arrondissement

12 491 €/m² · 1.5 km

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Marché immobilier à Paris 3e Arrondissement (75003)

Le prix médian de l'immobilier à Paris 3e Arrondissement est de 12 142 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 2.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 196 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Paris 3e Arrondissement (75003)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	12 142 €/m²
Fourchette IQR	10 508 €/m² – 14 050 €/m²
Évolution annuelle	+2.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	2 196
Surface médiane	40 m²
Prix moyen appartement	12 234 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.