Quel est le prix au m² à Paris 3e Arrondissement ?

Le prix médian de l'immobilier à Paris 3e Arrondissement (75003) est de 12 104 €/m², calculé à partir de 2 477 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 10 431 à 14 026 €/m². En détail, comptez environ 1 556 €/m² pour une maison et 12 196 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Paris 3e Arrondissement ?

À Paris 3e Arrondissement (75003), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 609 800 € (12 196 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Paris 3e Arrondissement ?

À Paris 3e Arrondissement (75003), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 155 600 € (1 556 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Paris 3e Arrondissement ?

Oui, le marché monte à Paris 3e Arrondissement : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 2.4 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Paris 3e Arrondissement ?

À Paris 3e Arrondissement (75003), la surface médiane des biens vendus est de 40 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Paris 3e Arrondissement est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Prix au m² à Paris 3e Arrondissement(75003)

12 104 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Paris 3e Arrondissement (75003) est de 12 104 €/m² (fourchette 10 431–14 026 €/m²), 4.2× la médiane nationale, calculé sur 2 477 ventes notariées (DVF).

2 477 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Sur la base de 2 477 transactions notariées, Paris 3e Arrondissement est dynamique, avec de nombreuses ventes chaque mois. Le prix médian s'établit à 12 104 €/m², dans une fourchette de 10 431 à 14 026 €/m². Les prix y progressent nettement (+2.4 % sur un an). Le parc local est dominé par les appartements (100 % des ventes). Le prix y est 4.2× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

10 431 €/m²

Médiane

12 104 €/m²

Haut du marché

14 026 €/m²

Évolution annuelle

+2.4%

Prix immobilier par ville en France

Prix au m² à Paris 3e Arrondissement(75003)

Évolution du marché à Paris 3e Arrondissement

Tendances du marché

Distribution par budget

Prix au m² selon la taille

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Prix au m² par rue à Paris 3e Arrondissement

Prix au m² par rue à Paris 3e Arrondissement

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Marché immobilier à Paris 3e Arrondissement (75003)

Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 3e Arrondissement

Données & sources

Légal

Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	12 104 €/m²
Fourchette IQR	10 431 €/m² – 14 026 €/m²
Évolution annuelle	+2.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	2 477
Surface médiane	40 m²
Prix moyen maison	1 556 €/m²
Prix moyen appartement	12 196 €/m²

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