En 2026, le prix médian à Paris 3e Arrondissement (75003) est de 11 931 €/m² (fourchette 10 344–13 874 €/m²), 4.1× la médiane nationale, calculé sur 2 229 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Paris 3e Arrondissement (75003)
2 229 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 2 229 transactions notariées, Paris 3e Arrondissement est dynamique, avec de nombreuses ventes chaque mois. Le prix médian s'établit à 11 931 €/m², dans une fourchette de 10 344 à 13 874 €/m². Les prix y sont stables (+1.7 % sur un an). Le parc local est dominé par les appartements (100 % des ventes). Le prix y est 4.1× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
10 344 €/m²
Médiane
11 931 €/m²
Haut du marché
13 874 €/m²
Évolution annuelle
+1.7%
Surface médiane
41 m²
Prix total médian
473 820 €
Liquidité
Marché actif
Évolution du marché à Paris 3e Arrondissement
12 613 €/m²
12 260 €/m²
11 751 €/m²
11 927 €/m²
2022
251 ventes
2023
652 ventes
2024
590 ventes
2025
736 ventes
Tendances du marché
1 an
+1.7 %
11 684 → 11 883 €/m²
3 ans
-4.9 %
12 500 → 11 883 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€3 %
100–200 k€9 %
200–400 k€30 %
400–700 k€27 %
> 700 k€32 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)11 810 €/m² · 1049 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)12 041 €/m² · 788 ventes
Grande surface (> 80 m²)12 741 €/m² · 392 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Marché immobilier à Paris 3e Arrondissement (75003)
Le prix médian de l'immobilier à Paris 3e Arrondissement est de 11 931 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 1.7 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 229 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 556 €/m² contre 12 060 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Paris 3e Arrondissement est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Paris 3e Arrondissement (75003)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
11 931 €/m²
Fourchette IQR
10 344 €/m² – 13 874 €/m²
Évolution annuelle
+1.7 %
Nombre de ventes (4 ans)
2 229
Surface médiane
41 m²
Prix moyen maison
1 556 €/m²
Prix moyen appartement
12 060 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 3e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 3e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Paris 3e Arrondissement (75003) est de 11 931 €/m², calculé à partir de 2 229 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 10 344 à 13 874 €/m². En détail, comptez environ 1 556 €/m² pour une maison et 12 060 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Paris 3e Arrondissement ?
À Paris 3e Arrondissement (75003), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 603 000 € (12 060 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Paris 3e Arrondissement ?
À Paris 3e Arrondissement (75003), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 155 600 € (1 556 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Paris 3e Arrondissement ?
Le marché à Paris 3e Arrondissement est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de +1.7 %, soit une quasi-stagnation.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Paris 3e Arrondissement ?
À Paris 3e Arrondissement (75003), la surface médiane des biens vendus est de 41 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Paris 3e Arrondissement est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Paris 3e Arrondissement (75003) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 2 229 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/paris-3e-arrondissement-75103
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.