12 104 €/m²prix médian 2026
En 2026, le prix médian à Paris 3e Arrondissement (75003) est de 12 104 €/m² (fourchette 10 431–14 026 €/m²), 4.2× la médiane nationale, calculé sur 2 477 ventes notariées (DVF).
2 477 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
10 431 €/m²
Médiane
12 104 €/m²
Haut du marché
14 026 €/m²
+2.4%
40 m²
470 000 €
Marché actif
2022
436 ventes
2023
677 ventes
2024
608 ventes
2025
756 ventes
1 an
11 714 → 12 000 €/m²
3 ans
12 540 → 12 000 €/m²
5 ans
—
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Paris 4e Arrondissement
12 999 €/m² · 0.9 km
Paris 2e Arrondissement
11 614 €/m² · 1.1 km
Paris 10e Arrondissement
9 842 €/m² · 1.3 km
Paris 11e Arrondissement
10 317 €/m² · 1.5 km
Paris 1er Arrondissement
12 432 €/m² · 1.5 km
Paris 9e Arrondissement
11 116 €/m² · 2.2 km
Paris 5e Arrondissement
12 295 €/m² · 2.3 km
Paris 6e Arrondissement
14 470 €/m² · 2.5 km
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Analyser un bien à Paris 3e ArrondissementLe prix médian de l'immobilier à Paris 3e Arrondissement est de 12 104 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 2.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 477 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 556 €/m² contre 12 196 €/m² pour un appartement.
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| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 12 104 €/m² |
| Fourchette IQR | 10 431 €/m² – 14 026 €/m² |
| Évolution annuelle | +2.4 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 2 477 |
| Surface médiane | 40 m² |
| Prix moyen maison | 1 556 €/m² |
| Prix moyen appartement | 12 196 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
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