Quel est le prix au m² à Paris 11e Arrondissement ?

Le prix médian de l'immobilier à Paris 11e Arrondissement (75011) est de 10 214 €/m², calculé à partir de 9 086 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 8 893 à 11 500 €/m². En détail, comptez environ 18 106 €/m² pour une maison et 10 314 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Paris 11e Arrondissement ?

À Paris 11e Arrondissement (75011), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 515 700 € (10 314 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Paris 11e Arrondissement ?

À Paris 11e Arrondissement (75011), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 1 810 600 € (18 106 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Paris 11e Arrondissement ?

Le marché à Paris 11e Arrondissement est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de +1.9 %, soit une quasi-stagnation.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Paris 11e Arrondissement ?

À Paris 11e Arrondissement (75011), la surface médiane des biens vendus est de 37 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Paris 11e Arrondissement est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Prix au m² à Paris 11e Arrondissement(75011)

10 214 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Paris 11e Arrondissement (75011) est de 10 214 €/m² (fourchette 8 893–11 500 €/m²), 3.5× la médiane nationale, calculé sur 9 086 ventes notariées (DVF).

9 086 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

À Paris 11e Arrondissement, où 9 086 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché est dynamique, avec de nombreuses ventes chaque mois. Le prix médian s'établit à 10 214 €/m², dans une fourchette de 8 893 à 11 500 €/m². Les prix y sont stables (+1.9 % sur un an). Le parc local est dominé par les appartements (100 % des ventes). Le prix y est 3.5× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

8 893 €/m²

Médiane

10 214 €/m²

Haut du marché

11 500 €/m²

Évolution annuelle

+1.9%

Prix immobilier par ville en France

Prix au m² à Paris 11e Arrondissement(75011)

Évolution du marché à Paris 11e Arrondissement

Tendances du marché

Distribution par budget

Prix au m² selon la taille

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Prix au m² par rue à Paris 11e Arrondissement

Prix au m² par rue à Paris 11e Arrondissement

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Marché immobilier à Paris 11e Arrondissement (75011)

Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 11e Arrondissement

Données & sources

Légal

Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	10 214 €/m²
Fourchette IQR	8 893 €/m² – 11 500 €/m²
Évolution annuelle	+1.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	9 086
Surface médiane	37 m²
Prix moyen maison	18 106 €/m²
Prix moyen appartement	10 314 €/m²

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