Prix immobilier à Dolus-d'Oléron(17550)

454 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Dolus-d'Oléron est de 3 990 €/m², dans une fourchette de 3 164 à 4 901 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 3.3 %. Le marché local est principalement composé de maisons (93 % des ventes). +38% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 164 €/m²

Médiane

3 990 €/m²

Haut du marché

4 901 €/m²

Évolution annuelle

-3.3%

Surface médiane

61 m²

Prix total médian

211 500 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Dolus-d'Oléron

4 283 €/m²

4 524 €/m²

4 489 €/m²

3 664 €/m²

2022

155 ventes

2023

118 ventes

2024

137 ventes

2025

44 ventes

Distribution par budget

< 100 k€9%

100–200 k€36%

200–400 k€39%

400–700 k€12%

> 700 k€4%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 200 €/m² · 149 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 207 €/m² · 148 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 672 €/m² · 157 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 323 €/m² · 424 ventes

Appartement4 691 €/m² · 30 ventes

Prix au m² par rue à Dolus-d'Oléron

RTE DU TREUIL3 677 € · 39 ventes

ALL DES COLVERTS5 062 € · 27 ventes

LES SABLONS4 436 € · 14 ventes

RTE DES CHENES VERTS4 574 € · 13 ventes

CHE DE SAINT JAMES3 301 € · 13 ventes

GR GRANDE RUE AU BOURG4 414 € · 12 ventes

RTE DE LA PLAGE5 584 € · 11 ventes

LES FRANCHES LA REMIGEASSE5 003 € · 11 ventes

AV DE LA GDE BAIE5 778 € · 10 ventes

RUE DES TONILLES3 584 € · 9 ventes

Villes proches de Dolus-d'Oléron

Saint-Pierre-d'Oléron

4 170 €/m² · 4.9 km

Le Grand-Village-Plage

4 969 €/m² · 5.1 km

Le Château-d'Oléron

3 832 €/m² · 5.2 km

Saint-Trojan-les-Bains

4 771 €/m² · 9.1 km

Saint-Georges-d'Oléron

4 105 €/m² · 9.8 km

Bourcefranc-le-Chapus

Vous achetez à Dolus-d'Oléron ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Dolus-d'Oléron

Marché immobilier à Dolus-d'Oléron (17550)

Le prix médian de l'immobilier à Dolus-d'Oléron est de 3 990 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 3.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 454 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Dolus-d'Oléron, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 323 €/m² contre 4 691 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Dolus-d'Oléron est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Dolus-d'Oléron (17550)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 990 €/m²
Fourchette IQR	3 164 €/m² – 4 901 €/m²
Évolution annuelle	-3.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	454
Surface médiane	61 m²
Prix moyen maison	4 323 €/m²
Prix moyen appartement	4 691 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.