En 2026, le prix médian à Marseille 10e Arrondissement (13010) est de 2 748 €/m² (fourchette 2 153–3 525 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 2 822 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Marseille 10e Arrondissement (13010)
2 822 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 2 822 transactions notariées, Marseille 10e Arrondissement se distingue par une forte activité et une bonne liquidité. Le prix médian s'établit à 2 748 €/m², dans une fourchette de 2 153 à 3 525 €/m². La dynamique est haussière, avec +3.9 % en douze mois. Le parc local est dominé par les appartements (91 % des ventes). Le prix y est dans la moyenne nationale.
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 153 €/m²
Médiane
2 748 €/m²
Haut du marché
3 525 €/m²
Évolution annuelle
+3.9%
Surface médiane
60 m²
Prix total médian
153 400 €
Liquidité
Marché actif
Évolution du marché à Marseille 10e Arrondissement
3 102 €/m²
3 014 €/m²
2 853 €/m²
3 024 €/m²
2022
336 ventes
2023
847 ventes
2024
757 ventes
2025
882 ventes
Tendances du marché
1 an
+3.9 %
2 651 → 2 754 €/m²
3 ans
-2.3 %
2 819 → 2 754 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€21 %
100–200 k€52 %
200–400 k€22 %
400–700 k€4 %
> 700 k€1 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)3 559 €/m² · 561 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)2 792 €/m² · 1779 ventes
Grande surface (> 80 m²)3 024 €/m² · 482 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Marché immobilier à Marseille 10e Arrondissement (13010)
Le prix médian de l'immobilier à Marseille 10e Arrondissement est de 2 748 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 3.9 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 822 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 809 €/m² contre 2 811 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Marseille 10e Arrondissement est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Marseille 10e Arrondissement (13010)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
2 748 €/m²
Fourchette IQR
2 153 €/m² – 3 525 €/m²
Évolution annuelle
+3.9 %
Nombre de ventes (4 ans)
2 822
Surface médiane
60 m²
Prix moyen maison
4 809 €/m²
Prix moyen appartement
2 811 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Marseille 10e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 10e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Marseille 10e Arrondissement (13010) est de 2 748 €/m², calculé à partir de 2 822 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 153 à 3 525 €/m². En détail, comptez environ 4 809 €/m² pour une maison et 2 811 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Marseille 10e Arrondissement ?
À Marseille 10e Arrondissement (13010), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 140 550 € (2 811 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Marseille 10e Arrondissement ?
À Marseille 10e Arrondissement (13010), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 480 900 € (4 809 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Marseille 10e Arrondissement ?
Oui, le marché monte à Marseille 10e Arrondissement : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 3.9 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Marseille 10e Arrondissement ?
À Marseille 10e Arrondissement (13010), la surface médiane des biens vendus est de 60 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Marseille 10e Arrondissement est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Marseille 10e Arrondissement (13010) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 2 822 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/marseille-10e-arrondissement-13210
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.