Prix immobilier à Marseille 9e Arrondissement()

3 547 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Marseille 9e Arrondissement est de 3 295 €/m², dans une fourchette de 2 466 à 4 536 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 4.7 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (88 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 466 €/m²

Médiane

3 295 €/m²

Haut du marché

4 536 €/m²

Évolution annuelle

+4.7%

Surface médiane

66 m²

Prix total médian

208 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Marseille 9e Arrondissement

4 008 €/m²

4 073 €/m²

3 752 €/m²

4 031 €/m²

2022

1067 ventes

2023

1129 ventes

2024

955 ventes

2025

396 ventes

Distribution par budget

< 100 k€6%

100–200 k€41%

200–400 k€36%

400–700 k€11%

> 700 k€6%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 690 €/m² · 407 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 552 €/m² · 2136 ventes

Grande surface (> 80 m²)4 136 €/m² · 1004 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison6 414 €/m² · 434 ventes

Appartement3 621 €/m² · 3113 ventes

Prix au m² par rue à Marseille 9e Arrondissement

BD DU REDON2 805 € · 551 ventes

BD ROMAIN ROLLAND2 418 € · 237 ventes

CHE COLLINE ST JOSEPH3 574 € · 94 ventes

SQ LA CRAVACHE2 486 € · 93 ventes

PARC DROMEL2 401 € · 87 ventes

SQ MICHELET3 006 € · 78 ventes

CHE JOSEPH AIGUIER4 358 € · 77 ventes

CHE DE MORGIOU4 295 € · 73 ventes

RES CHATEAU SEC2 944 € · 71 ventes

AV MAL J DE L DE TASSIGNY4 071 € · 71 ventes

Villes proches de Marseille 9e Arrondissement

Marseille 8e Arrondissement

5 315 €/m² · 2.3 km

Marseille 10e Arrondissement

3 675 €/m² · 2.8 km

Marseille 6e Arrondissement

5 334 €/m² · 4.3 km

Marseille 5e Arrondissement

4 653 €/m² · 4.4 km

Marseille 7e Arrondissement

6 524 €/m² · 5.3 km

Vous achetez à Marseille 9e Arrondissement ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Marseille 9e Arrondissement

Marché immobilier à Marseille 9e Arrondissement ()

Le prix médian de l'immobilier à Marseille 9e Arrondissement est de 3 295 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 4.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 3 547 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 6 414 €/m² contre 3 621 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Marseille 9e Arrondissement est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Marseille 9e Arrondissement ()
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 295 €/m²
Fourchette IQR	2 466 €/m² – 4 536 €/m²
Évolution annuelle	+4.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	3 547
Surface médiane	66 m²
Prix moyen maison	6 414 €/m²
Prix moyen appartement	3 621 €/m²