4 494 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
3 607 €/m²
Médiane
4 527 €/m²
Haut du marché
5 795 €/m²
-2.8%
67 m²
295 750 €
Marché actif
2022
1282 ventes
2023
1318 ventes
2024
1276 ventes
2025
618 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.
Analyser un bien à Marseille 8e ArrondissementLe prix médian de l'immobilier à Marseille 8e Arrondissement est de 4 527 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 2.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 4 494 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 8 306 €/m² contre 5 025 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Marseille 8e Arrondissement est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 4 527 €/m² |
| Fourchette IQR | 3 607 €/m² – 5 795 €/m² |
| Évolution annuelle | -2.8 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 4 494 |
| Surface médiane | 67 m² |
| Prix moyen maison | 8 306 €/m² |
| Prix moyen appartement | 5 025 €/m² |
Marseille 1er Arrondissement
5 115 €/m² · 4 km
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.