Prix immobilier à Marseille 4e Arrondissement(13004)

3 798 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Marseille 4e Arrondissement est de 3 061 €/m², dans une fourchette de 2 386 à 4 126 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 3.1 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (96 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 386 €/m²

Médiane

3 061 €/m²

Haut du marché

4 126 €/m²

Évolution annuelle

+3.1%

Surface médiane

54 m²

Prix total médian

160 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Marseille 4e Arrondissement

4 478 €/m²

4 117 €/m²

4 040 €/m²

4 306 €/m²

2022

1165 ventes

2023

1173 ventes

2024

976 ventes

2025

484 ventes

Distribution par budget

< 100 k€18%

100–200 k€45%

200–400 k€26%

400–700 k€8%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 790 €/m² · 1017 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 603 €/m² · 2296 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 942 €/m² · 485 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison5 054 €/m² · 140 ventes

Appartement4 201 €/m² · 3658 ventes

Prix au m² par rue à Marseille 4e Arrondissement

AV DES CHARTREUX4 831 € · 192 ventes

BD BOISSON3 865 € · 117 ventes

AV DES CHUTES LAVIE3 189 € · 105 ventes

BD DE ROUX4 149 € · 91 ventes

AV MAL FOCH3 415 € · 89 ventes

BD BLANCARDE3 412 € · 80 ventes

BD CAMILLE FLAMMARION3 018 € · 75 ventes

RUE TROIS FRERES CARASSO4 930 € · 74 ventes

BD DE LA LIBERATION4 641 € · 67 ventes

BD FRANCOISE DUPARC2 288 € · 66 ventes

Villes proches de Marseille 4e Arrondissement

Marseille 5e Arrondissement

4 653 €/m² · 1.5 km

Marseille 1er Arrondissement

5 115 €/m² · 1.6 km

Marseille 3e Arrondissement

3 878 €/m² · 1.7 km

Marseille 6e Arrondissement

5 334 €/m² · 2.5 km

Marseille 2e Arrondissement

5 037 €/m² · 2.6 km

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Marché immobilier à Marseille 4e Arrondissement (13004)

Le prix médian de l'immobilier à Marseille 4e Arrondissement est de 3 061 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 3.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 3 798 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 5 054 €/m² contre 4 201 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Marseille 4e Arrondissement (13004)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 061 €/m²
Fourchette IQR	2 386 €/m² – 4 126 €/m²
Évolution annuelle	+3.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	3 798
Surface médiane	54 m²
Prix moyen maison	5 054 €/m²
Prix moyen appartement	4 201 €/m²