3 077 €/m²prix médian 2026
En 2026, le prix médian à Marseille 4e Arrondissement (13004) est de 3 077 €/m² (fourchette 2 432–4 121 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 4 178 ventes notariées (DVF).
4 178 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 432 €/m²
Médiane
3 077 €/m²
Haut du marché
4 121 €/m²
+3.3%
55 m²
164 300 €
Marché actif
2022
868 ventes
2023
1174 ventes
2024
976 ventes
2025
1160 ventes
1 an
3 000 → 3 098 €/m²
3 ans
3 076 → 3 098 €/m²
5 ans
—
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Marseille 5e Arrondissement
4 676 €/m² · 1.5 km
Marseille 1er Arrondissement
5 124 €/m² · 1.6 km
Marseille 3e Arrondissement
3 786 €/m² · 1.7 km
Marseille 6e Arrondissement
5 297 €/m² · 2.5 km
Marseille 2e Arrondissement
5 055 €/m² · 2.6 km
Marseille 12e Arrondissement
4 620 €/m² · 2.7 km
Marseille 14e Arrondissement
4 038 €/m² · 2.9 km
Marseille 10e Arrondissement
3 696 €/m² · 3.2 km
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Analyser un bien à Marseille 4e ArrondissementLe prix médian de l'immobilier à Marseille 4e Arrondissement est de 3 077 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 3.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 4 178 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 5 040 €/m² contre 4 202 €/m² pour un appartement.
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| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 3 077 €/m² |
| Fourchette IQR | 2 432 €/m² – 4 121 €/m² |
| Évolution annuelle | +3.3 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 4 178 |
| Surface médiane | 55 m² |
| Prix moyen maison | 5 040 €/m² |
| Prix moyen appartement | 4 202 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
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