3 423 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 066 €/m²
Médiane
3 179 €/m²
Haut du marché
4 230 €/m²
-3.5%
65 m²
180 000 €
Marché actif
2022
1127 ventes
2023
1068 ventes
2024
830 ventes
2025
398 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à Marseille 13e ArrondissementLe prix médian de l'immobilier à Marseille 13e Arrondissement est de 3 179 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 3.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 3 423 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 838 €/m² contre 3 177 €/m² pour un appartement.
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| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 3 179 €/m² |
| Fourchette IQR | 2 066 €/m² – 4 230 €/m² |
| Évolution annuelle | -3.5 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 3 423 |
| Surface médiane | 65 m² |
| Prix moyen maison | 4 838 €/m² |
| Prix moyen appartement | 3 177 €/m² |
Marseille 3e Arrondissement
3 878 €/m² · 4.6 km
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.