Prix immobilier à Plan-de-Cuques(13380)

461 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Plan-de-Cuques est de 4 444 €/m², dans une fourchette de 3 543 à 5 321 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 14.1 %. Le marché local est composé de maisons (44 %) et d'appartements. +53% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 543 €/m²

Médiane

4 444 €/m²

Haut du marché

5 321 €/m²

Évolution annuelle

-14.1%

Surface médiane

74 m²

Prix total médian

305 100 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Plan-de-Cuques

4 819 €/m²

4 960 €/m²

4 915 €/m²

4 483 €/m²

2022

134 ventes

2023

129 ventes

2024

149 ventes

2025

49 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€12%

200–400 k€52%

400–700 k€30%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 300 €/m² · 34 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)5 029 €/m² · 253 ventes

Grande surface (> 80 m²)4 316 €/m² · 174 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison5 538 €/m² · 204 ventes

Appartement4 310 €/m² · 257 ventes

Prix au m² par rue à Plan-de-Cuques

AV DU GEN DE GAULLE3 640 € · 33 ventes

AV PASTEUR4 628 € · 22 ventes

LA BOURGADE6 860 € · 17 ventes

AV GEORGES POMPIDOU3 194 € · 17 ventes

RUE BAILLI DE SUFFREN4 673 € · 15 ventes

AV PAUL SIRVENT4 275 € · 15 ventes

LOTISSEMENT BOMPARD5 377 € · 14 ventes

BD ANDRE MALRAUX3 428 € · 14 ventes

ALL BOUGAINVILLE3 858 € · 14 ventes

RUE JEAN BAPTISTE MICHEL3 891 € · 13 ventes

Villes proches de Plan-de-Cuques

Allauch

5 354 €/m² · 1.5 km

Marseille 13e Arrondissement

3 575 €/m² · 3.4 km

Marseille 12e Arrondissement

4 685 €/m² · 5 km

Marseille 14e Arrondissement

4 133 €/m² · 6 km

Marseille 11e Arrondissement

4 368 €/m² · 6.3 km

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Marché immobilier à Plan-de-Cuques (13380)

Le prix médian de l'immobilier à Plan-de-Cuques est de 4 444 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 14.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 461 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Plan-de-Cuques, le prix moyen au m² pour une maison est de 5 538 €/m² contre 4 310 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Plan-de-Cuques (13380)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 444 €/m²
Fourchette IQR	3 543 €/m² – 5 321 €/m²
Évolution annuelle	-14.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	461
Surface médiane	74 m²
Prix moyen maison	5 538 €/m²
Prix moyen appartement	4 310 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.